В 2025 году рынок недвижимости Черногории продолжает демонстрировать активный рост, привлекая внимание инвесторов со всего мира. Страна укрепляет свою позицию как один из самых перспективных рынков Балканского региона благодаря стабильному экономическому развитию, растущему туристическому потоку и благоприятному налоговому законодательству.
Рост цен на жилье в ключевых локациях
По данным аналитиков, в 2025 году цены на недвижимость в Черногории увеличились в среднем на 8-12% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметен рост в прибрежных районах, таких как Будва, Котор и Тиват, где спрос со стороны иностранных покупателей остается высоким. В Подгорице, столице страны, цены на жилую недвижимость также повысились, но более умеренными темпами – около 5-7% в год.
Основные причины удорожания:
• Ограниченное предложение недвижимости на побережье.
• Повышенный спрос на элитные апартаменты и виллы.
• Рост интереса к Черногории как к месту для постоянного проживания и получения ВНЖ.
Новые строительные проекты
Черногория активно развивается, и 2025 год ознаменовался запуском ряда масштабных строительных проектов. Среди них:
• Porto Budva Tower – новый многофункциональный комплекс премиум-класса в центре Будвы с панорамными апартаментами и коммерческими помещениями.
• Lustica Bay Phase 3 – продолжение одного из крупнейших инвестиционных проектов на побережье, включающее элитные виллы, гостиничные резиденции и частную марину.
• Porto Montenegro Expansion – дальнейшее расширение элитного порта в Тивате с новыми жилыми комплексами, магазинами и ресторанами.
Инвестиционные тренды 2025 года
- Рост популярности краткосрочной аренды
Черногория остается одним из ведущих направлений для аренды жилья на Airbnb и Booking. В 2025 году доходность от краткосрочной аренды в популярных туристических локациях достигает 6-10% годовых. - Развитие эко-проектов
Все больше застройщиков внедряют экологичные технологии – солнечные панели, системы автономного водоснабжения и энергоэффективные материалы. Эко-дома в горах становятся новой нишей на рынке. - Групповые инвестиции в новостройки
Спрос на долевое владение недвижимостью растет. Покупатели объединяют капитал, чтобы приобретать объекты на стадии строительства и продавать их с прибылью.
2025 год приносит Черногории новые перспективы для инвесторов и покупателей недвижимости. Благодаря стабильному спросу, улучшению инфраструктуры и притоку капитала рынок остается одним из самых привлекательных на Балканах. Эксперты прогнозируют, что тенденция роста цен сохранится, а число новых проектов будет только увеличиваться.
Good 👍