Северная Македония — одна из самых недооценённых стран Европы, которая в 2025 году привлекает всё больше внимания инвесторов. Умеренные цены на недвижимость, стабильный экономический рост и движение в сторону интеграции с ЕС делают рынок страны особенно перспективным. Если вы рассматриваете возможность инвестировать в недвижимость или бизнес, важно знать, в какие города Северной Македонии стоит вложиться в 2025 году.
⸻
Почему именно Северная Македония?
• Доступные цены на недвижимость и коммерческие объекты.
• Благоприятное налогообложение: низкие налоги на прибыль, льготные условия для инвесторов.
• Географическое положение — пересечение торговых путей между Европой и Балканами.
• Программа ВНЖ за инвестиции — даёт доступ к рынкам ЕС в перспективе.
• Растущий туризм — особенно в зонах у Охридского и Преспанского озёр.
⸻
ТОП-5 городов для инвестиций в 2025 году
⸻
- Скопье — деловое сердце страны
Столица и крупнейший город Северной Македонии. Здесь сосредоточены основные административные, культурные и экономические центры. Скопье — лидер по темпам роста цен на недвижимость, особенно в новостройках и коммерческом сегменте.
Инвестиционные направления:
• Жилые комплексы в центральных районах.
• Офисная недвижимость и коворкинги.
• Апартаменты под сдачу (постоянный поток арендаторов).
Факт: средняя цена — €1,500/м². Доходность в аренде — до 8% годовых.
⸻
- Охрид — туристическая жемчужина
Город на берегу живописного Охридского озера, включённый в список ЮНЕСКО. Охрид — магнит для туристов из Европы, здесь активно развивается гостиничный бизнес и аренда жилья посуточно.
Инвестиционные возможности:
• Апартаменты у озера.
• Мини-отели и бутик-гостиницы.
• Рестораны и туристический сервис.
Факт: летом заполняемость отелей достигает 95%. Цены от €1,200/м².
⸻
- Битола — культурный и деловой центр
Исторический город на юге страны. Битола активно развивается как транспортный и образовательный центр, привлекая студентов и малый бизнес. Спрос на аренду стабильно растёт.
Интересно для вложений:
• Недорогие квартиры под долгосрочную аренду.
• Реставрация исторических зданий.
• Коммерческие помещения в центре.
Факт: цены на жильё от €800/м², высокая ликвидность объектов.
⸻
- Струга — альтернатива Охриду
Меньше туристов, но те же потрясающие виды на Охридское озеро. Струга активно застраивается, цены на старте — особенно выгодны. Перспективен как курорт и спокойное место для жизни.
Что инвестировать:
• Новостройки у берега.
• Земельные участки под строительство.
• Туристическая инфраструктура.
Факт: цены от €700/м², потенциал роста — до 20% за 2 года.
⸻
- Штип — промышленный и студенческий город
Центр текстильной промышленности и университетской жизни. Активное движение в сфере логистики и производства. Стабильный спрос на аренду от студентов и сотрудников фабрик.
Инвестиционные интересы:
• Недорогие апартаменты под сдачу.
• Производственные и складские помещения.
• Объекты под реновацию.
Факт: минимальный входной порог — от €600/м².
Северная Македония в 2025 году — это страна с широкими инвестиционными возможностями. Основные города предлагают разные форматы вложений: от стабильной аренды в Скопье до быстрого роста цен у озёр. Гибкое законодательство, рост туризма и разумные цены делают рынок особенно привлекательным сейчас.
→ Читать далее: Визы, ВНЖ и гражданство в Албании: полное руководство для инвесторов и релокантов
[…] Планируете покупку недвижимости или инвестиции в регионе?→ Читать далее: Лучшие города Северной Македонии для инвестиций в 2025 г… […]